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宜华地产造假升级3月份都未验收未交房

2020-02-14 10:30:02来源:励志吧0次阅读

宜华地产造假升级 3月份都未验收未交房

核心提示:宜华地产还在紧锣密鼓地伪造去年交房的手续,《每日经济》日前再赴汕头调查发现,宜华地产目前正许以赔偿金利诱宜嘉名都的业主签订交房协议,但交房协议的日期却不是现在,而是2008年12月28日。将交房时间人为提前伪造去年交房的手续,其目的昭然若揭,就是要将收入提前确认,以虚增去年业绩,从而达到逃避追加送股的目的。

直到今年三月,宜嘉名都仍未通过竣工验收,达不到交房条件。汕头市澄海建设局负责人向证实。今年三月尚未通过验收的房子何以在去年底交房并且确认收入?建设局的说法再次揭穿了宜华地产虚增利润以偷逃追加送股的骗局。

与此同时,宜华地产还在紧锣密鼓地伪造去年交房的手续,《每日经济》日前再赴汕头调查发现,宜华地产目前正许以赔偿金利诱宜嘉名都的业主签订交房协议,但交房协议的日期却不是现在,而是2008年12月28日。将交房时间人为提前伪造去年交房的手续,其目的昭然若揭,就是要将收入提前确认,以虚增去年业绩,从而达到逃避追加送股的目的。

澄海区建设局今年三月验收申请未获通过

5月21日,《每日经济》报道了宜华地产提前将楼盘宜嘉名都确认收入、虚增2008年业绩,以达到逃避向二级市场的公众股股东追送约2亿元股改对价的,引起了业界强烈反响。随后,广东证监局表示,已经关注到媒体对于宜华地产涉嫌财报造假事件的相关报道,并会依照法规对此事进行处理。

在此后的很长一段时间,宜华地产对于各界质疑都保持沉默。但是6月2日,宜华地产忽然通过某媒体表示,公司确认收入有规可依,有据可查,并不存在虚增利润的问题。

上市公司的回应并非正式的公告,而是以稿的形式发布,与上市公司软弱回应相对应的是,《每日经济》近日收到消息,宜嘉名都的业主抱怨,在经过了将近半年的拖延以后,宜华地产竟然要求业主在签订交房合同时将日期填为2008年12月28日,以此来作为2008年结转收入的依据。

如果真如这位业主所说,宜华地产财务造假一事就再次升级了。为了弄清事实真相,6月3日《每日经济》再次奔赴汕头。

抵达汕头以后,《每日经济》首先来到了澄海区建设局,想从官方得到一些关于宜嘉名都情况的说法。建设局副局长陈万鹏接受了采访,并明确表示,去年12月份,宜嘉名都根本未通过竣工验收。而未通过竣工验收,宜嘉名都便不构成交房条件,私底下交房是不允许、且不具备法律效应的。

宜嘉名都交房时间推迟了几个月,原定今年三月份(最初约定为去年12月28号,后推迟到今年3月)交房,因为施工进度问题,交房时间一直拖后到5月底。陈副局长明确对表示,宜嘉名都的确是最近才开始陆续交房。

陈副局长表示,宜嘉名都今年三月曾经申请过竣工验收,但是建设局验收时发现当时楼盘情况并未达到竣工验收标准,该次验收没有通过。

他介绍,一个项目要通过竣工验收,必须达到主体工程完成、场地平整等标准,并且相关水、电等配套设施也应该完成,而对于小高层住宅而言,关乎业主装修、入住出行等问题的电梯也应该安装完毕。而一个月前到现场采访发现,直到5月初,宜嘉名都的电梯等配套设施仍未完成。

陈副局长告诉,5月份宜嘉名都再次递交了竣工验收申请。

当地房地产主管部门的表态,无疑给了宜华地产致命一击。

业主如签现在日期,就没有赔偿

从澄海区建设局出来以后,《每日经济》来到了宜嘉名都现场,许多人正在进进出出,非常热闹。

在向多位前来签合同的业主打听后得知,目前宜华地产正在紧锣密鼓的与业主签订交房合同,但是交房日期的确签的是去年12月28日;而合同日期与现在实际交房之间的时间差,宜华地产许以给业主一定额度的赔偿。一位业主还向表示,如果签现在的日期,宜华地产就不会给予赔偿。虽然赔偿不多,但是聊胜于无,大家就只好对这一问题忽略不计了。

NBD:宜嘉名都现在可以交房了吗?你是什么时候交的?

业主:5月底开始交房。我前几天刚交的。

NBD:交房的人多吗?

业主:从我们群里面大家讨论的结果来看,应该大部分业主都交了。这边交房很快,用不了十分钟手续都办好了。

NBD:现在签合同写的是去年的日期,是这样的情况吗?

业主:在宜嘉名都预售的时候,公司和我们约定的交房日期是去年12月。但是去年年底房子没搞好,我们不同意交房。现在交房日期写去年很正常,要不然就不在宜华公司,我们就没有补偿了。

NBD:大家都是签去年的吗?

业主:是的。这些有什么关系呢,是去年的也无所谓。最重要的是房子建好了,不成为烂尾楼,而且有点补偿,这些才是最重要的。如果成为烂尾楼,啥都没意思了。宜华倒闭了,对我们也没好处。

NBD:补偿是怎样的方式?

业主:合同里面有写啊,每天万分之二的额度。

NBD:一天万分之二的额度也不多哟?

业主:原来还不给的,有赔偿就好了。以前说的是三个月物业费,这个还是我们争取的。

NBD:那晚几天去签岂不是赔偿更多?

业主:那也不一定!说不定公司自己就自动签了,在我们这边潜规则太多了,地产商很强势的,说不定过几天会再变的。合同你看了会吓死你,乱七八糟的。

NBD:那你为什么还签呢?

业主:哪知道啊!当时以为没什么问题的,看都没看就签了。合同本来就有很多不规范的地方。

NBD:哪些方面不规范?

业主:比如小区配套还没有搞好,只要房子可以验收了就交房了这些。

NBD:现在房子相关的配套还没弄好吗?

业主:汕头和广东别的地方不一样,楼盘几乎都是毛坯房,直接建个四方格的盒子就交给你了。而且在宜华买房子,配套那些都还没搞好就叫人去交房。

NBD:验收证书都齐全吗,证书没有也不能交啊!

业主:我们这边如果都看证书的话会很惨的,你不知道房地产商水有多深。

另外一位尚未交房的业主告诉,他曾经去看过合同,日期为12月28日,但是签订合同之前只能看,不能带走。公司做这么多事,就是为了做假账嘛。不过对我们影响不大,因此大部分人并未太在意日期的问题。况且业主委员们都签了,我们还能怎么样。

对业主来说,合同上的交房日期提前半年并无坏处,还能获得一定赔偿,因此许多人都签订了协议。

楼盘现场脚手架已撤戒备森严

布满脚手架、窗户没安装,电梯也没有这是一个月前《每日经济》在宜嘉名都现场见到的场景。这个号称地中海风情园林与雾泉景观、2008年12月28号交房的楼盘,直到今年5月初仍是一片狼藉。

而此次在宜嘉名都现场观察后发现,宜嘉名都施工现场的脚手架已经拆除。不过,透过光鲜的外立面,依旧能够发现其楼盘内部紧张忙碌的施工状态。小区内空地上仍旧堆满建筑材料和垃圾,一楼的商铺大多数紧闭着卷闸门,少数开着门的商铺内堆满了建筑用材,一些商铺里住的是建筑工人,楼盘现场不时有建筑工人进出。

与上次到访楼盘现场不同的是,宜嘉名都周围布满了执勤保安,并且对进出人员进行严格盘查。尝试进入小区内部观察电梯安装等楼盘配套设施的施工情况,遭到保安拒绝。

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