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調控下北京市密談穩定房價開發商拿地總動員

2020-01-26 12:57:32来源:励志吧0次阅读

6月底的北京,楼市继续压抑,一如暴风雨前的空气在这样的气氛里,一点风吹草动的信息也会让人揣测许久

6月29日,北京市住建委与开发商的一次日常会议内容,被地产大佬在微博上曝了光,而任志强在微博中透露的“今天上午的会议内容要求不要上微博”更是引起大家好奇

从市场面看来,目前开发商对后市的判断已经在下调,房价面临着下行前的最后博弈而在这场胶着的楼市调控战中,、开发商都在绞尽脑汁地思考对策,如何既保证调控不变味,又守住自己的利益阵脚

政商的保密会议

6月29日上午,地产名人任志强的几条评论,SOHO中国总裁潘石屹、首创集团老总刘晓光的微博引起了的注意根据任志强在微博中透露的信息,包括三人在内的房企开发商6月29日上午在相关部门参加会议

随后的29日中午11点多,SOHO中国总裁潘石屹也发了一条微博表示,上午的会议大概有两层意思,一是要求开发商多承担建设保障房的任务,另一个方面则是稳定房价

潘石屹在微博中写道:“最后会议变成了开发商的诉苦,特别是承建保障房任务多的房企”

但6月29日晚些时候,潘石屹的这条微博却已经没了踪影而任志强在微博中却表示,“今天上午的会议内容要求不要上微博”

究竟是什么让相关部门如此谨慎呢

6月 0日,从一位接近北京市住建委的消息人士处获悉,6月29日北京市建委召开的房企负责人座谈会,主要内容是保障房建设的问题,希望有能力的开发商多承担建设保障房的任务同时,正如潘石屹微博中所说,在这次会上,住建委也提到了“稳定房价”

“稳定房价基本上是建委跟开发商开会每次都要提到的问题,但事实上,就目前房价调控的成效而言,北京市相关部门还是比较满意的”这位消息人士表示

另外,这位消息人士表示,今年上半年,由于大部分土地在出让时都要求配建保障房,开发商的拿地热情骤然下降,北京市的推地计划也无法顺利开展,“说白了,会议的目的之一也是希望能够动员开发商拿地”

事实上,楼市调控的胶着与土地市场的惨淡确实让部门有点“头疼”不久前还有传言表示,北京房地产市场将放松对高端住宅的限购,以改变开发商对后市的预期,“曲线救市”土地市场对此,尽管北京市住建委随即辟谣,表示北京市确保实现房价控制目标限购政策决不会放松,但近期多次对土地市场推地计划的调整却多少泄露了部门的着急心态

惨淡房展暴露现状

与的“动员”相对应的,是开发商对楼市的热情已经被调低不仅在土地市场上,开发商出手谨慎,在销售上,这些地产大佬们也逐渐改变了以往的方式

这样的变化明确地体现在今年的国贸夏季房展上

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